【一戸建ての洗礼が来た!その2】→『高額メンテナンス外壁・屋根塗装のキチンとした業者の見極め方』

一戸建て所有者には、ヤモリ問題よりももっと切実な問題がございます。 【一戸建ての洗礼が来た!その1】→庭で見つけてしまったアイツをどうにかした件。 『建物のメンテナンスにかける費用の折り合いを、どのようにつけるか?』 ウチはとある大手デベロッパーの建売住宅を購入したのですが、 その家もそろそろ建築して10年が近くなってきたので 早速その時のデベロッパーがやってきました。 無料点検…

続きを読む

【一戸建ての洗礼が来た!その1】→庭で見つけてしまったアイツをどうにかした件。

団地・マンション・戸建て・・と 少なからず引越しを経験し、色々なタイプの家屋に住んで実感した結果、 私は『戸建て派』 自分で何もかも決められる点、 玄関出たらすぐ外(すぐ車)というアクセスの良さ、 全方位からの、日当たり、風通しの確保、 などは 私の中では優先順位が高かったからです。 ですが、『マンション派』というのも存在し、 彼らの主張を聞くとなるほどな~と思ったりもしま…

続きを読む

都内一流大学卒の女性に大人気【東京近郊エリアランキング!!】結局、恐ろしく偏りがあることに気がついた件。

昨日、あざみ野&たまプラーザ周辺で用事があり車で通った時のこと。 プリ子「うわ~ここの道、めちゃめちゃ路駐しているじゃん?なんかイベントでもあるのかな~」 みると2車線のうち、1車線が 30台くらい、数珠つなぎで路駐(ドライバーあり)しています。 明らかに異様な光景だったのでその先を確認してみたところ・・・ 『何とかスイミングスクール。』 プリ子「なんだ~スイミングの送り迎えか・…

続きを読む

7500万円で購入したわが家【住宅ローンがあと4年で終わる理由】

9年ほど前に、今の家を購入しました。 当初、家などは5千万円程度で買えるものと思っていましたが、 お互いの職場が離れており、その中間地点で不動産を探したところ、 山の手エリアといわれるところくらいしか環境が良いと思われるところがなく さらには当時私も多忙だったため、駅から1秒でも近い立地を求めたことで 駅近戸建て7500万円を買うことになったのでした。 この辺ではどこも似たよ…

続きを読む

近所の『新築7千万円マンション』がまだ売れ残っている理由とは?

以前、このような記事を書きましたが・・ 【7千万円のマンションモデルルーム(写真あり) 見学会】我々が見学中に思った《戸建て住民ならでは》のこと。 近所の新築マンション。売り出されてから8カ月程経ちますが・・ まだ完売していないようです。 近所の住民としては(モデルルームを見に行ったこともあり)興味津々。 こちらのマンションですが、駅前にど~んと構えていてマンション価格をもっとも左…

続きを読む

近所の中古マンションが4千万円強で売りに出されている。子供の友達の家なのだけど・・?

近所の不動産価格に敏感な人は多いと思う。 もし賃貸住まいで近所にマイホームを買いたいと思うならば直接的な問題だし、 すでに持ち家ならば、自分ちの不動産の時価にあたりをつけるのに参考になるからだ。 ウチの夫もその典型で、 よく近所の新築マンションや建売住宅の情報をつかんでくる。 以前子供が通っていたピアノの先生の近所に 桜の木で有名な家があった。 子供がピアノの習い事をや…

続きを読む

平均7千万円の住宅街&中学受験率75%の学区【未就学・低学年・高学年別の子供の人気の習い事1~3位】とは?

子供の通う小学校の学区。閑静な郊外型の住宅地で 鉄道系デベロッパーが開発した、区画整理がなされたエリア。 持ち家比率が9割以上で、不動産はある程度の価格ですが、 子育て環境に敏感な層に人気があります。 このエリアに住んでいて非常に満足度が高いのですが、 いちばんの理由は「自分と似たようなタイプが集まっている」という点です。 都心にいるような、スゴイお金持ちもいないのも良い…

続きを読む

「少子高齢化で沈みゆく国ニッポン」の【20年後の住宅事情】を勝手に考察してみた

海外投資家の日本に対するイメージは 「少子化で沈みゆく国」 短期的に投資マネーが入ることがあっても、 東京都心の不動産価格が海外の大都市と比べて低い理由は、 日本に対する長期的な希望が持てないから、 といわれています。 不動産産業は少子化で最も打撃を受ける産業のひとつとされます。 政府が大胆な移民政策により、日本の生産人口を増やさない限り、 今から20年後には以下のような不動…

続きを読む

【アッパーシニアはどこにいる?】実母が『ここは快適だわ~』と見つけた居場所について。

実家のことですが、1年以上前に、関東地方の某所から大阪に引越ししました。 (不動産の処理に絡む事情のため) その際に 実母「ここ離れるのイヤ~。大阪いくのイヤ~」 と申しておりました。 理由は、 以前住んでいた住宅地は非常に教育レベルが高いひとばかりで、 話が合うから。 70代になる実母ですが、京都御所の隣の大学の出身です。 女性の大卒者が少なかった時代の人なので 大卒当…

続きを読む

【7千万円のマンションモデルルーム(写真あり) 見学会】我々が見学中に思った《戸建て住民ならでは》のこと。

ポストに入っていた新築マンションモデルルームのご案内。 『お気軽に見学して下さい。アンケートは不要で営業もつきません。』 家の近所の建設中のマンション。 側を通るたびに「中どうなっているのかな~」と気になっていて、 好奇心の塊だったのです。 このお知らせを見たので、子供が塾で不在の時に 早速見学(=冷やかし?)に行ってきました。 そのマンションのスペックなのです…

続きを読む

『遺産相続の件で話がある』と父から電話→ 15分して電話を切った時、私が真っ先に思った事とは?

これまでも、遺産の件は、なんとなく耳にしていましたが・・ 過去記事:・実家に帰った時「相続税心配。資産とかってどれくらいあるの?」 そこで父は1枚の紙を私に差し出した・・・・珍しく父から電話。父からの電話はいつも重要案件だが、「ビンゴ。」 先日、実家の父から電話がかかってきました。 父「遺産相続の件で具体的な話をしたいんだけど、お時間いいですか?」  (父はいつも家族間で敬語…

続きを読む

【築30年超のマンション。あなただったら買いますか?】 20年先も日本で唯一マンションの資産価値が落ちない「とある地方」とは?

投資好きですが・・ひとつだけ手を出さないであろう分野があります。 それは「不動産投資。」 実は東京は世界的な大都市の割には 「賃料が安い都市」と言われているため テナント需要に引っ張られて、いまだ中国マネーも入っているとされています。 ですが、当たり前すぎることをキチンと考えて見ると・・ 民間不動産の資産価値は「その土地の需要と供給」がすべて。 少子化と高齢化が進む日本…

続きを読む

【固定資産税】納税通知書が来ました。「去年よりも若干値上がり」の意味とは?

不幸の手紙がやってきました。 「固定資産税の納付通知書」 家を購入してから8年くらい経ちますが、いまだに年1回の納付の破壊力は強い・・ 我が家は8年前に新築一戸建てを購入しました。 ツーバイフォー住宅で木造住宅のため、減価償却が早い分、 「年々、納付する金額が結構下がっても良いんじゃない?」 と思うのですが・・・今年の金額は、 200,600円  去年よ…

続きを読む

30代半ばで5千万円の頭金を出した我々夫婦の【思考のクセ】と【行動の具体的】について。

30代の中盤で7,500万円の家を買いました。 夫婦で5,000万円の頭金をだし、 残りは義理母と金銭貸借契約を結び、現在も返済中です。(あと5~6年で完済予定で、現在の金融資産は充当しません) 過去記事:我が家のお値段(スペック、取得価格、ローン残額)と「東京に学び東京で稼ぐこと」 貯金をガッツリするには、 A:お金の入口を広げる  B:お金の出口を狭める この徹底が…

続きを読む

姉「高級タワマン良いわね~」実母「タワーマンションはやめなさい!!」またいつものパターンかいな。

勤務医共働きなのに、オンボロ公団賃貸に住んでいる姉夫婦。 過去記事:・国公立医学部を卒業したミーハー姉が結婚した相手 → → →「金持ち賢者」 先日、実母から電話がかかってきた。 実母「K子ったら、駅近の高級タワマン買うらしいわ。 マンションって、10年経つと、維持費がかかって大変っていうじゃない? バカよね~。そんなものにお金を出すなんて。」 私が知り得る限り、…

続きを読む

スポンサーリンク